台灣央行連 10 次不升息，第 2 戶房貸成數放寬到 7 成

中央銀行 9 月 17 日理監事會決議維持政策利率不變，重貼現率維持年息 2%，是 2024 年 3 月升息後連續第 10 次不動，和前一天聯準會升息 1 碼方向不同。央行同時把自然人第 2 戶房貸成數上限從 6 成放寬到 7 成，並上修今年經濟成長率預測至 11.48%。
（前情提要：央行楊金龍鬆口「房市管制就到這裡」，台灣政府打房結束了嗎？12檔營建股漲停）
（背景補充：川普要求利率應降到「1% 或更低」，聯準會華許的獨立戰爭還沒完）

重點摘要

央行利率連 10 次不變，重貼現率維持 2%
第 2 戶房貸成數上限從 6 成放寬到 7 成
今年經濟成長預測上修至 11.48%，CPI 2.03%

中央銀行 9 月 17 日召開第 3 季理監事會，決議維持政策利率不變。依央行新聞稿，重貼現率、擔保放款融通利率與短期融通利率分別維持年息 2%、2.375% 與 4.25%。央行上一次升息是 2024 年 3 月的半碼（0.125 個百分點），之後連續 10 季維持不變，等於利率已經兩年半沒動。

台灣的決定和美國方向不同，聯準會美東時間 9 月 16 日才升息 1 碼，利率區間拉高到 3.75% 至 4.00%，是 2023 年以來首次升息。央行新聞稿也提到，6 月以來歐洲央行兩度升息，日本央行重啟升息，央行總裁楊金龍在記者會上表示「我們走我們的路」。

央行的理由是今年國內通膨尚屬可控，明年可望回降到 2% 以下，中東衝突對物價與經濟的影響也還不確定。新聞稿同時寫明，未來會觀察主要經濟體貨幣政策的緊縮程度，適時調整貨幣政策。

第 2 戶房貸成數上限調到 7 成

利率沒動，房市管制則再放寬。央行把自然人第 2 戶購屋貸款的成數上限從 6 成調高到 7 成，9 月 18 日起實施，也刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」的規定。以 1,000 萬元的房子來說，第 2 戶最多可以貸到 700 萬元，比原本多 100 萬元。

今年 3 月央行才把同一項上限從 5 成調到 6 成，半年內放寬了兩次。央行說明，全體銀行不動產貸款占總放款的比率在 7 月底降到 34.44%，比 2024 年 6 月底的高點 37.61% 低了 3.17 個百分點，信用資源過度流向房市的情況持續改善。

今年經濟成長預測上修到 11.48%

央行同步上修預測。今年經濟成長率從 6 月預估的 9.45% 上修到 11.48%，明年預估 5.82%。今年 CPI 年增率預測從 1.91% 調高到 2.03%，核心 CPI 從 1.90% 調高到 2.16%，明年則分別預估 1.83% 與 1.89%。今年 1 至 8 月 CPI 平均年增 1.84%，核心 CPI 為 2.11%，都已經貼近或超過 2%。

常見問題

台灣央行 9 月為什麼不跟聯準會升息？

央行表示今年通膨尚屬可控、明年可望回降到 2% 以下，中東衝突影響也不確定，因此維持重貼現率 2%，是連續第 10 次不動。

第 2 戶房貸成數放寬到幾成？

自然人第 2 戶購屋貸款成數上限從 6 成調高到 7 成，9 月 18 日起實施；今年 3 月才從 5 成放寬到 6 成，半年內放寬兩次。