房仲全國聯合會呼籲政府針對 9 月 19 日倉促上路的房市管制措施進行調整，並提出九大訴求以確保市場穩定與消費者權益。
（前情提要：還原央行最狠打房決策》建商投資客聯手炒房，楊金龍被逼急了）
（背景補充：炒房仔噩夢來了！7.6萬戶交屋族年底成重災戶，幣市房市黃金交叉在即？）
台灣中央銀行於 9 月 19 日推出被稱為「史上最強打房」的第七波房市信用管制措施，針對房市炒作出重手，讓全國 7.6 萬戶換屋族成為首當其衝的受災戶。
房仲業措手不及，房市陷入僵局
據經濟日報本週報導，由於該措施實施倉促，導致多起違約事件發生，錯殺無辜的情況頻傳。不動產仲介經紀商業同業公會（全聯會）就指出，央行的措施來得太突然，缺乏完整的配套政策，導致全國房仲及不動產業者措手不及，面臨「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。
不動產業者在毫無準備的情況下，面對房市的急遽變動，市場交易活動陷入停滯，增加了業者的經營壓力，進而提出穩定房市的九大訴求。
全聯會提出九大訴求，呼籲政策緩衝
全聯會理事長王瑞祺表示，雖然業界支持政府為避免房市過熱而推出的管制措施，但政策應在充分溝通及配套完整的前提下實施。倉促上路只會加劇問題，最終受害的將是消費者。
因此，王瑞祺聯合不動產智庫總會長林金雄，共同提出穩定房市的九大訴求，呼籲政府正視業界的聲音，並進行政策調整，促使房價穩定，讓房市能夠平穩過渡。
九大訴求包括：
- 9 月 20 日前的交易不溯及既往。
- 換屋出售期限延長至 2 年。
- 排除依法承受或政策推動的交易。
- 持有 10 年以上的房產應除外。
- 新青安計畫的寬限期由 5 年縮短為 3 年。
- 金融機構不得要求借款人搭售與房地產無關的金融商品。
- 金融機構應依實價登錄總價進行估價。
- 房市政策應由各部會協調後再頒布。
- 保障自住型購屋者的房貸利率。
政策誤傷換屋族，金融業者趁勢謀利
全聯會進一步強調，無預警實施的政策不僅影響了投資客，也對換屋族群造成傷害。金融業者可能利用資金優勢，強迫消費者購買不必要的金融商品，或藉機提高利率，迫使消費者承擔更高的成本，讓市場進一步陷入混亂。
對此，全聯會呼籲政府統一放貸標準，避免不公平的現象，確保沒有背景的消費者不會成為「有關係就沒關係」受害者。
