中國房地產危機正在蔓延！恆大集團已依據美國破產法第 15 章在紐約聲請破產保護，而中國最大的房地產開發商碧桂園也陷入種危機，未能按時支付到期的兩筆共 2250 萬美元的債券利息，旗下 11 檔境內債券宣佈停牌，股價也跌破 1 港幣，比金融海嘯時期的水平還要低…
（前情提要：中國恆大 3 股「無預警短暫停牌、延期披露業績」，或等待債務重組方案出爐）
（背景補充：未爆彈？外媒：恆大違約恐慌致 BTC 閃跌；中國爆史上最大垃圾債拋售潮！）
聯準會升息潮造成的第一衰退來襲了嗎？今早在美國傳出全球房市震撼彈，曾是中國第二大房地產開發商恆大集團已依據美國破產法第 15 章在紐約聲請破產保護，這可能是聯準會升息以來，自銀行危機後，規模最大的企業倒閉潮。
據《華爾街日報》報導，恆大在美國法院申請破產保護的內容，一部分是尋求法院批准在美國的190億美元相關債務重組，意指中國的爛尾樓銀行呆帳風波，已經殃及到了美國金融圈，未來可能更近一步地衝擊全球金融，這 190 億美元的呆帳，很大一部分都受美國法律管轄，原屬美國商務實體的應收債款或者預期債券收入。
衝擊金融規模巨大
過去恆大曾在 2021 年爆發債務違約，引發中國大陸經濟的房地產危機，根據恒大公布 2021 年、2022 年的虧損額達 5819億人民幣，大約新台幣 2.51 兆元。
截至去年底累積債務已經突破 2.44 兆人民幣，大約新台幣 10.5 兆，約占中國有陸國內生產毛額（GDP）的 2%，而恆大本次申請破產保護這也將成為中國有史以來債務規模最大的重組計劃。
根據美國破產法第 15 章，可以讓企業在其他地區進行重組安排時，屬於美國資產／負債得到保護，而恆大的申請文件提到，屬於恆大的香港、開曼群島、英屬維京群島之境外公司，正進行開始進行重組程序，恆大幾個月來一直在努力敲定離岸債務重組計劃。
中國房地產陷骨牌效應
然而除了恆大以外，當前中國的房地產面向也岌岌可危，資產規模是恆大集團四倍、中國最大房的地產開發商碧桂園也陷入種危機。
就在上週，市場傳出房地產巨頭碧桂園未能按時支付到期的兩筆共 2250 萬美元的債券利息。另外，該公司在 8 月 10 日發布獲利預警，預估上半年淨虧損人民幣 450 億～550 億元，碧桂園承認遭遇「成立以來最大困難」，出現階段性的流動性壓力，並提出多項自救措施。
碧桂園陷入財務危機本週持續擴大，碧桂園旗下 11 檔境內債券已經在 14 日宣佈停牌，復牌時間另行確定，債券規模超過 160 億人民幣（約新台幣 704 億元）。
消息一出，碧桂園股價 （2007.HK）股價可說是呈現雪崩式下滑，從 7 月31 起到 8 月 17 日下跌超過 56％，至截稿前，股價已跌至歷史新低的 0.79 元港幣，比金融海嘯時期的水平還要低。
恆大帶跌比特幣？
相較於 2021 年底宣布違約的恒大集團，碧桂園旗下的預售、開發項目數量是恒大集團的 4 倍之多，業界分析，一旦碧桂園宣佈違約，後續建案爛尾樓所波及的範圍可能更甚於恆大，危機恐擴散到整個中國房地產。
隨著中國房地產陸續崩盤，不少專家也將其歸咎於美國聯準會自 2022 年以來的暴力升息，導致全球各地對風險資產、房市觀望氣息濃厚，也進一步埋下暴雷的危機。
恰巧的是，就在今日（18）早上恆大集團宣布破產的同一時間，比特幣（BTC）也在今（17）日創下今年以來的最大跌幅，在清晨 5 點半更是一度重挫 9％ 逼近 2.5 萬美元，最低報 $25,166，以太坊（ETH）下跌幅度更大，今晨最低來到 1,550 美元。
此外，美國聯準周三（16 日）公布的 7 月會議記錄顯示，官員仍擔心通膨難消退並暗示可能會繼續升息。假如升息循環繼續，恐讓已崩盤的房市爆發更大危機，甚至將危機蔓延至全球金融市場。
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