金融分析師 Meredith Whitney 示警，嬰兒潮世代雖坐擁鉅額財富，但分配不均使許多人無力負擔老年照護，只能「原地老化」，此現象不僅加劇房市庫存緊張，更對整體經濟構成潛在風險。
（前情提要：比特幣市值重返2兆美元，超越電商龍頭亞馬遜(Amazon)晉升全球第五大資產）
（背景補充：比特幣衝高10.4萬》美英關稅協議＋川普對中釋善意，美股四大指數齊揚）
被彭博讚譽爲「華爾街先知」，曾準確預測 2008 年金融危機的金融分析師 Meredith Whitney 再次對市場發出警示。她表現美國嬰兒潮世代雖然總體擁有高達 75 兆美元的驚人財富，但分佈極度不均，導致許多進入退休年齡的嬰兒潮成員在財務上捉襟見肘，難以負擔晚年的生活費用。
她進一步指出，這種財務壓力正迫使他們選擇繼續居住在原有房屋中，這種「原地老化」的趨勢不僅限制了他們自身的照護選項，更成為當前美國房地產市場庫存持續緊縮、進而影響整體經濟景氣的關鍵因素之一。
嬰兒潮世代的財富幻象：75 兆美元下的隱憂
Whitney 指出，不少現金拮据的美國人正在動用房屋抵押貸款以應對支出，其中高達 44% 為老年人，她認為此現象「違反直覺」，突顯了表面財富數據背後的個體財務脆弱性。
同時 Whitney 表示，由於助養生活成本（例如專業養老機構的費用）近年來顯著攀升，許多依賴社會保障等固定收入的嬰兒潮世代發現，他們根本無力負擔這類設施的開銷。
大約僅有十分之一的老年人有足夠的經濟能力負擔助養生活。因此，經濟壓力迫使大量嬰兒潮世代選擇「原地老化」，即繼續居住在自己原有的房屋中度過晚年，而非遷往專門的養老機構。
相關資料也證實，約有 45% 的嬰兒潮世代沒有足夠的退休儲蓄，主要依賴社會保障和可能的退休金，這使得長期護理費用成為一個沉重的經濟負擔。
房市庫存緊縮的連鎖反應與經濟衰退警訊
Whitney 分析，嬰兒潮世代因「原地老化」而普遍延遲出售現有房屋，直接導致市場上，特別是入門級房屋的住房庫存減少。與此同時，持續高企的抵押貸款利率進一步造成了所謂的「鎖定效應」，那些在過去在低利率時期購房或再融資的屋主，不願意在當前高昂的借款成本下出售房屋並購買新房，從而加劇了庫存緊張的問題。
儘管千禧世代正處於傳統的購房黃金年齡，但數據顯示，嬰兒潮世代佔所有購房者的比例仍高達 42%，而千禧世代僅佔 29%。此現象一方面表明資金相對充裕的老年買家在緊張的市場中仍具備購買力（財富分配不均），但年輕人卻因買不起或賣不出去而遭受痛苦，並導致房地產市場停滯不前。
此外，Whitney 還預期在川普的貿易戰下，美國經濟將面臨放緩，零售和餐飲等行業將受到顯著衝擊，今年秋季美國失業率可能從目前的 4.2% 上升至 6%。儘管她認為當前銀行體系的資本較 2008 年金融危機時更為充足，不太可能重演系統性崩潰，但她預計市場將迎來一次「溫和至中等程度」的衰退。
她強調，即便大型銀行能安然度過，消費者已然面臨困境，未來挑戰將更為嚴峻，最終將推升失業率。
