台經院專家指出，央行在本月即將舉行的理監事會中，不排除再針對房市祭出第 7 波信用管制。推測原先採取的「二房貸款成數以 6 成為上限」措施將擴大實施地域範圍，甚至再降貸款成數，以期達成房市降溫的目標。
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新青安政策讓房市熱度飆漲，激增的房貸需求已令許多銀行接近滿水位，今年下半年市場盛傳銀行業實施房貸限貸令，導致許多購屋族申貸困難。日前還傳出央行總裁楊金龍找來國銀喝咖啡，要求銀行提出為期 1 年的不動產放款改善計畫，但同時必須保障首購族的購房需求。
市場正關注央行 19 日舉行的理監事會，除了是否會跟進美國聯準會步伐一起降息外，是否會祭出進一步房市管制措施也成為焦點。
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台經院：央行不排除再祭出房市管制措施
據中央社今（6）日報導，台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德受訪時分析，聯準會 9 月將降息，不過美國利率已高過物價，美歐均有降息本錢，但台灣並非如此。
他預計央行在房市與物價兩大壓力下，貨幣政策將延續緊縮路線，不排除升準或是祭出第 7 波選擇性信用管制。
不管調升利率還是存款準備率，央行會延續緊縮步調，不論是升息、升準（提高銀行存款準備率）或是選擇性信用管制，央行都會有所作為。
他也指出，台灣不必然要跟進美國聯準會降息，放眼亞洲國家，日本也在升息，而且台灣很多方面與日本走勢相符；舉例來說，今年亞幣呈現偏弱格局，台灣經濟成長率比日本好太多，新台幣貶勢卻與日圓同步，推測可能是央行基於出口競爭力的考量，才讓新台幣繼續偏弱。
目前市場將央行 9 月理監事會的決策重點，放在房市措施，因為對央行而言，不見得只有升息是緊縮，升準、信用管制也可達到類似效果。
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9月或擴大二房貸款管制至全台
此外，為了讓銀行有充分資金可以滿足首購民眾的貸款需求。市場近期傳出央行應會在此次理監事會議之後，將原本僅止於 7 大都會區的「二房貸款成數以 6 成為上限」的選擇性信用措施，全面擴大到全國都一體適用。
台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真認為，此次央行祭出第 7 波選擇性信用管制的機率不低，推測將朝 2 方著手：擴大範圍、再調降貸款成數，以期達到房市降溫的目標。
不過，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也表示，由於央行 8 月已要求銀行自律，資金面趨緊，已令房市交易熱度受抑，接下來政府的調控手段「應不至於太過激烈」。
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