證券型代幣（Security Token）應用在監管壓力下始終難以在合規性的困境下有所突破，各國政府單位對於證券型代幣是否歸屬在證券法或另立法規的議題上，多半仍處於游移不定的態度；不過，德國仍舊在萬般艱難的情況下孕育出全球第一款合規的房地產證券型代幣，如今他們也將與知名房地產開發商合作，將證券型代幣的概念拋入大眾的眼簾。
今年七月，在區塊鏈新創集團 Fundament Group 的律師、政治顧問和房地產開發商共同努力下，總算突破了歐洲監管藩籬；如今，他們也正式與德國房地產巨頭 Bauwens 展開戰略合作，期待能把更多房地產項目拉近代幣化的世界。
Bauwens 是德國（Germany）頂尖的房地產開發商，旗下總計管理超過 67 億歐元（約 73.5 億美元, 新台幣2100億）的開發項目，Gauwen 以擅長將智能科技與數位技術融合在房地產投資組合的開發與發行而聞名，位於德國漢堡的前聯合利華（Unilever）總部安普里奧大廈（Emporio Tower）就是他們經手的項目之一。
動區先前曾報導，Fundament 是全球第一間受到德國監管機構聯邦金融監督廳（BaFIN）批准認證的房地產證券型代幣發行商，運用以太坊（Ethereum）區塊鏈上的 ERC-20 代幣，向全球販售總計 2.5 億歐元（約 2.8 億美元）的 5 個房產建設項目投資。
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Fundament 的 CEO 湯瑪斯．埃梅爾（Thomas Ermel）表示：早在 5 月份，Fundament 就開始與 Bauwens 進行談判，並成功在 9 月時以現金交易的形式售予 Bauwens 15% 的股份。
埃梅爾也透露，目前公司正在考慮將 Bauwens 手上的房地產項目納入代幣化的行列；不過，他坦言雖然 Bauwens 擁有的一些標誌性房地產組合有被代幣化的潛力，卻並不是每一項案子都符合 Fundament 的投資標準。
「我們將為我們的投資組合選擇最合適的項目。」
未來的發展潛力
Fundament 提供給動區的新聞稿指出，目前這組戰略聯盟的目標，將針對慕尼黑、漢堡、柏林等七個德國主要都會區的商業類別房地產進行中長期投資。
擔任德國政府政策顧問的 Fundament 聯合創始人羅賓．馬特斯克（Robin Matzke）說明，在此次的合作裡， Bauwens 提供了更廣泛的房地產投資選項，包括像是飯店、日照中心和共同工作空間等等，根據今年 7 月的報導顯示，Fundament 目前完成的投資組合包括住宅、商業建築和酒店，總面積超過 68 萬平方英尺。
Matzke 也補充道，Bauwens 帶來的除了為房地產組合增添多樣性外，他們的知名度也能吸引到資金規模更龐大的投資人。
事實上，Bauwens 的風險投資部門已經與 40 家鑽研房地產領域的科技公司合作，這也是他們對房地產的代幣化非常感興趣的原因之一。
「Fundament 最近在德國有了決定性的突破，成為第一個受監管的代幣化房地產債券。」
Bauwens 的董事總經理亞歷山大．雅可比（Alexander Jacobi）也在公司的聲明稿中表示。他們非常高興能宣布與 Fundament 展開合作，並說道：
我們很自豪能以 Bauwens 在房地產與數位化的專業知識去協助他們。
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