嘉義預售屋「臻品舞」建商落跑，買家 2400 萬頭期款恐丟水裡，揭露台灣預售屋履約保證制度的漏洞。
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（背景補充：央行不排除「第八波打房」楊金龍：瘋狂買房將催生巨大泡沫，必須提前出手）
買房想成家卻成一場空！嘉義建案「臻品舞」眼看就要完工交屋，建商「鉅泓建設」竟人間蒸發，捲走購屋者超過 2400 萬元的頭期款。這些滿心期待的準屋主，一夕之間美夢變惡夢，血汗錢恐怕是有去無回。
血汗錢打水漂！「臻品舞」受害者求助無門
這批倒楣的購屋者，多年前就簽下「臻品舞」的預售合約，每戶少則數十萬，多則 200 萬元。眼看房子完成封頂、內裝也快好了，建商老闆卻拍拍屁股不見人影，電話變空號，留下一個爛攤子。
更慘的是，據自由時報先前報導，這塊地早就被建商拿去二胎貸款，萬一進入法拍，買家想拿回錢又更困難了。且不只小老百姓欲哭無淚，連下游包商也跟著遭殃，有廠商被欠 7 萬元工程款，冷氣、廚具業者更慘，欠款從數十萬到上百萬都有。
目前大家只能組自救會討公道，但嘉義市消保官黃崇傑在 6/2 召開的調解會，建商連個人影都沒出現，調解直接破局，受害者只能自己去打官司。
預售屋履約保證無效？
其實前陣子在花蓮，太極建設在吉安鄉推出的預售案「綠野仙蹤」也爆出交屋糾紛。據瞭解，該案共有 60 戶，目前僅 14 戶順利完成過戶，消費者權益嚴重受損。民進黨立委王美惠看不下去，直接開嗆這不是個案，是整個制度都有問題。
現在建商有五種履約保證方式可以選，分別是價金返還、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證，以及不動產開發信託。 其中，價金返還和不動產開發信託被認為對買方保障程度較高.
但目前看來制度並未完善，才讓建商有機可乘，且帳戶裡的錢也有可能先被建商的債主扣走，不一定能提供消費者保障。
官員急滅火，改革方案是畫大餅還是玩真的？
眼看民怨沸騰，內政部地政司長林家正總算出面表示，相關單位正在檢討，預計「三個月內」會端出改革方案。初步規劃有三點：
一、資金用途要管好，買家的錢只能蓋房子，不准建商亂花。
二、信託專戶要公開透明，合約上寫清楚銀行帳號，錢直接進專戶，減少暗箱操作。
三、簽約時要給權益說明書，讓買家知道自己的錢到底安不安全。
至於最關鍵的「信託資產不得被債權人強制執行」，官員也說會列入修法討論。
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