美國 9 月新屋開工年化 122.1 萬戶，月減 5.2%，低於市場預期，獨棟與多戶住宅雙雙走弱。不過高盛維持第三季 GDP 追蹤預估年化 3.3% 不變。
（前情提要：美國房貸利率連漲七週升至 7.4% 創三年最長漲勢，川普砸 2,000 億鎂也壓不住）
（背景補充：聯準會 9 月 FOMC 紀要：年底前恐「再升息一次」！通膨達標延至 2029 年，市場押注 12 月動手）
美國普查局與住房及城市發展部（HUD）於台北時間 10 月 20 日晚間 8 時 30 分公布，9 月新屋開工經季節調整後年化為 122.1 萬戶，較修正後的 8 月 128.8 萬戶減少 5.2%，年減 7.4%。據 Investing.com 經濟日曆，市場預期約 130 萬戶。
獨棟、多戶雙雙下滑
細項方面，獨棟住宅開工年化 85.9 萬戶，月減 4.6%；5 戶以上集合住宅 34.9 萬戶，月減 7.2%。若以總數扣除獨棟計算，2 戶以上住宅月減約 6.7%（動區推算）。代表未來施工量的營建許可年化 140 萬戶，月減 0.2%、年減 3.0%，其中獨棟許可月減 4.0% 至 84.5 萬戶，已低於當月獨棟開工數。完工量則年減 14.0%。值得注意的是，普查局標示開工月減 5.2% 的 90% 信賴區間為 ±11.8%，統計上無法確定實際有下滑。
房貸利率 7.4%、建商信心 14 年低
據房地美（Freddie Mac）PMMS 調查，截至 10 月 15 日當週，30 年期固定房貸平均利率 7.40%，與前週持平，一年前則為 6.27%。前一天公布的 NAHB／富國銀行房市指數，10 月降 3 點至 29，為 2012 年 6 月以來最低，遠低於 50 的榮枯線，NAHB 將其歸因於房貸利率走升；43% 建商降價，為 2020 年以來最高比例。NAHB 首席經濟學家 Robert Dietz 表示，較高的房貸利率、營建成本與消費者信心轉弱，讓更多買家「留在場邊」，潛在買家流量指數僅 18。
高盛：GDP 預估不變
據 Investing.com 報導，高盛維持第三季 GDP 追蹤預估為季增年化 3.3%，並認為住房供給增加、建商利潤率回到疫情前水準與房貸利率走高，將在未來一年壓抑獨棟開工。Continuum Economics 也指出房市正受房貸利率上升壓制。須釐清的是，3.3% 為高盛的追蹤預估，並非官方數據。
對加密市場的意義
聯準會 9 月已升息 1 碼至 3.75% 至 4.00%。動區報導，比特幣 10 月 20 日早盤約 81,717 美元，現貨 ETF 連兩週淨流出約 9.07 億美元，市場對高利率維持的預期升溫。
接下來的時程包括：房地美將於台北時間 10 月 23 日凌晨 0 時公布新一期房貸利率；美國經濟分析局（BEA）排定 10 月 29 日晚間 8 時 30 分公布第三季 GDP 初值；普查局 10 月新屋開工則於 11 月 18 日發布。
