南韓政府明年起將推出 2 萬戶「千元社宅」，首都圈以外青年每天只要付 1,000 韓元即可入住，並編列 1.4 兆韓元預算，盼藉低成本住房留住青年、對抗地方人口流失與少子化。
（前情提要：韓國宣布要設立百兆韓元未來基金，拯救受 AI 衝擊失業的青年與生育率）
（背景補充：中國房貸期限放寬至 40 年！貸款 100 萬月供降 15% 總利息多 20 萬，網酸：貸貸相傳）
韓國浦項市今年開出的 100 戶「千元社宅」，最終吸引 1,055 份申請爭 100 個名額，錄取率不到一成。關鍵在租金低到誇張，每天只收 1,000 韓元（約 0.7 美元），換算月租約 3 萬韓元，約合新台幣 700 元，比一頓自助餐還便宜。
總統先端選單，預算部接棒
地方試辦的熱度，正好接上南韓總統李在明的政策布局。李在明 8 月 28 日率先公布 2027 年青年預算方向，將青年政策分成就業、資產累積、住房、婚姻四大主軸，這是南韓政府首度在整體國家總預算出爐前，先單獨端出鎖定特定族群的預算規劃。
他直言，年輕人過去被視為社會最有活力的一群，如今反倒成了機會最少的弱勢族群。
1.4 兆韓元的答案：千元住宅擴大到全國
順著這個方向，企劃預算部緊接著在明年度預算編列 1.4 兆韓元（約 9.8 億美元），要把浦項那類千元住宅推向全國：由韓國土地住宅公社（LH）出手，在首都圈以外收購成屋，再用低價轉租給青年，明年、後年各發布 1 萬戶。
這套模式並非新招，仁川早有同名試辦、和順郡與太白市也跑過「萬元住宅」、「萬元公寓」，這回正式升級為全國政策。
首都圈也加碼，頭一年只兌現四分之一
地方之外，首都圈的青年住房同樣加碼，政府明年要砸 3.8 兆韓元（約 26.6 億美元），在地鐵站周邊等年輕人真正想住的地段供應 2 萬戶公共租賃住宅；只是頭一年只端出 5,000 戶，等於首年僅兌現整體目標的四分之一，剩下四分之三要留到後面幾年才會慢慢補齊。
連同這些新增量，明年青年公共租賃住宅的總量會一口氣衝上 10.6 萬戶，換算下來比今年估計的 7.1 萬戶足足多了近五成，對應的預算也近乎倍增，來到 18.1 兆韓元（約 127 億美元），整體公共住宅供應量則同步墊高到 21.8 萬戶；月收入不超過 273 萬韓元（約 2,000 美元）、需要自付房租的青年，明年起還能額外多申請一筆租金補助。
房子夠便宜，工作機會呢？
只是租金再低，也補不了地方就業機會的缺口，就算月租壓到 700 元台幣，青年若在當地找不到相稱工作，最終還是會被拉回首都圈。
浦項的搶破頭證明需求確實存在，但要把人長期留在地方，靠的終究是在地工作機會。漢城大學教授權大中則認為，方向雖然正確，但能否轉化成足額供應、而非流於口號，才是成敗關鍵。
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