《金融時報》9 月 12 日報導，倫敦攝政公園豪宅 The Holme 今年 6 月以約 1.9 億英鎊轉手，神祕賣家的身份是火幣創辦人李林。他 2024 年 12 月以 1.39 億英鎊買下，持有約一年半，價差約 5100 萬英鎊。這筆交易當時就被彭博社報導過，但李林的持有關係藏在信託公司底下，沒有出現在英國公開的房產登記裡。
（前情提要：火幣創辦人李林，推出5億美元加密基金「Avenir Crypto」力邀量化交易高手）
（背景補充：對話新火科技 CEO 翁曉奇：從火幣、HashKey 到新火，下步準備做什麼？）
重點摘要
- 火幣創辦人李林以約 1.9 億英鎊賣出倫敦 The Holme，一年半價差 5100 萬英鎊
- 房子 1818 年完工、40 間臥室、土地 4 英畝，永久產權仍在英國王室地產手上
- 李林是港股 Bitfire Group（1611）第一大股東，持股 30%
火幣創辦人李林把倫敦一棟豪宅賣了，價差約 5100 萬英鎊。據 金融時報報導，位於攝政公園（Regent’s Park）的 The Holme 今年 6 月以約 1.9 億英鎊成交，賣方就是李林。
這筆交易本身 6 月就見報了。當時彭博社的標題寫的是神祕買家轉手倫敦超級豪宅，賣家與買家的身份都沒有揭露。李林在 2024 年 12 月 13 日以 1.39 億英鎊買進，持有約一年半。
外界查不到，是因為房子登記在英國信託服務商 Zedra 的子公司名下。李林的實際持有關係不會出現在英國公開的房產登記裡，所以當時只知道有人用創紀錄的價格接手，不知道是誰。
40 間臥室，設計的人當年 18 歲
The Holme 蓋在攝政公園的內圈（Inner Circle），1818 年完工，是園內第二棟別墅。設計的人是 Decimus Burton，那年他 18 歲，房子是蓋給自己家裡住的，業主就是他父親 James Burton。
James Burton 拿到這塊地的過程也有來歷。1815 年建築師 John Nash 的攝政街工程資金吃緊，找上 Burton 接手蓋完剩下的部分，交換條件之一是讓他在攝政公園挑一塊地蓋自家別墅，他挑了靠划船湖的位置。
房子現在是英國二級星（Grade II*）古蹟，40 間臥室，建築面積 2,694 平方公尺，土地約 1.6 公頃、差不多 4 英畝。鄰居是倫敦動物園和美國駐英大使官邸 Winfield House。1911 年加過側翼，1935 年把圓頂改成欄杆。
產權結構要分開看。土地的永久產權在英國王室地產（Crown Estate）手上，買家買到的是長期租約而不是地。攝政公園整片都是這個模式，倫敦精華地段很常見。
沙烏地王子、飛機貸款違約、2.5 億掛牌沒賣掉
上一手是沙烏地王室。1991 年一家註冊在根西島的 Quendon Ltd 以 3,400 萬英鎊買下，背後是沙烏地王子 Khaled bin Sultan al-Saud 的子女。後來因為私人飛機貸款違約，房子被債權人扣押。
2023 年 3 月這棟房子掛牌 2.5 億英鎊，當時號稱英國最貴住宅，但沒有賣掉。2024 年底成交價是 1.39 億，比開價低了 44%，今年這次 1.9 億成交則從頭到尾沒有公開掛牌。開價 2.5 億、成交 1.39 億、再賣 1.9 億，同一棟房子三年內走完這個區間，這個價位的成交價幾乎完全取決於碰到哪個買家。
這次接手的是 Abbas Sajwani，杜拜房地產開發商 DAMAC 創辦人 Hussain Sajwani 的兒子。
李林的資產往香港與數位資產集中
李林 2013 年創辦火幣，2022 年賣掉持股、退出營運。他的家族辦公室 Avenir Group 總部設在香港，主要投數位資產，2024 年推過一支規模 5 億美元的加密量化基金 Avenir Crypto。
他目前是港股上市公司 Bitfire Group（1611）的第一大股東，持股 30%。這家公司的前身是新火科技，再往前是火幣科技，今年 3 月底才改名成 Bitfire。今年 4 月李林把 Avenir 底下約 20 人的交易團隊整批移進 Bitfire，彭博社報導，當時公司已收到約 5 億美元的投資意向，來自家族辦公室與上市公司。
Bitfire 的執行長是翁曉奇（Livio Weng），2025 年 8 月上任，更早之前是 HashKey Group 營運長與 HashKey Exchange 執行長。
常見問題
The Holme 是什麼樣的房子
倫敦攝政公園內的英國二級星古蹟，1818 年完工，由當時 18 歲的 Decimus Burton 設計。40 間臥室、建築面積 2,694 平方公尺、土地約 1.6 公頃，永久產權屬英國王室地產，賣的是長期租約。
李林為什麼沒有出現在英國房產登記上
房子登記在英國信託服務商 Zedra 的子公司名下，他的實際持有關係不會顯示在英國公開房產登記裡。交易 6 月見報時賣家身份一直不明，直到《金融時報》9 月 12 日才揭露是李林。
