靠教人理財致富的暢銷書作家，帳上竟背負著天文數字的債務？據《紐約郵報》報導，《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）近期頻繁自曝負債高達 12 億美元，並稱這是「有錢人的玩法」。其前妻向媒體澄清，這筆鉅款實為合夥持有的房地產抵押貸款，清崎個人承擔比例遠低於此數字。財務專家對此高槓桿策略評價兩極，警告若市場反轉，恐面臨「窮爸爸破產」的危機。
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現年 79 歲的《富爸爸，窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki），在播客節目上豪言：「我欠了 12 億。」
然而，這位靠教人發財賺大錢、著作銷量破 4,400 萬冊的暢銷書作家，其真實的債務狀況與背後的資本操作邏輯，近期引發了美國財經圈的熱烈討論與檢視。
12 億負債真相：多為合夥房產貸款
針對這筆令人咋舌的鉅額債務，清崎的前妻兼事業夥伴 Kim Kiyosaki 向媒體澄清，外界嚴重誤解了這個數字的本質。
她指出，兩人與合夥人共同持有約 1,500 戶公寓，所謂的 12 億美元實際上是綁在這些房地產上的貸款總額，清崎個人分擔的金額其實很小。外界估算，若以其年收入約 300 萬美元推估，他個人實際承擔的債務大約落在 3,000 萬至 6,000 萬美元之間。Kim 坦言，清崎拋出 12 億這個震撼數字，主要是為了先抓住大眾注意力，藉此解釋「為什麼投資型債務是好的」。
富爸爸的防火牆：拿債務當免稅收入
清崎的具體操作方式，是待房產升值後，針對增加的資產權益進行加貸，並將貸出來的資金當作「免稅收入」使用。由於並未實際賣出資產，這筆錢通常無需繳納所得稅。
此外，他將每一筆投資都放進獨立的有限責任公司（LLC）中，形成堅固的資產防火牆。即使其中一筆投資出問題，其他資產也不會被拖垮。清崎對此毫不避諱地表示：「要是全完蛋了，你去跟我律師談。防火牆 —— 有錢人就是這樣玩的。」
專家警告：當心淪為「窮爸爸破產」
針對這套極限槓桿玩法，財務專家們看法兩極。支持方如註冊稅務代理人 David A. Perez 認為，用房產權益再貸款是常規且有效的免稅策略，扛著大量以房產抵押的債務「其實很正常」，儘管代價是會壓縮每月的現金流。
然而，顧問公司 JPTD Partners 創辦人 John Poole 則發出嚴厲警告。他直言，槓桿在市場上漲時固然漂亮，但一旦趨勢不再往上，「財務上就像電鋸往下砍」。Poole 強調，這種針對增值資產無限借貸的模式總會有結算的一天，並刺耳地總結：「他可以稱這為『富爸爸債務』，但對普通投資人來說，很快就可能變成『窮爸爸破產』。」
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